Перепланировка

Цель профессиональных услуг по перепланировке в Краснодаре не только в том, чтобы сформировать удобное и функциональное пространство, но и правильно внести новые данные о нём в технический паспорт здания.

Перепланировка квартир

Актуальнее всего данная услуга в многоквартирных домах, что конечно же несёт за собой большое количество нюансов, которые важно учитывать. В первую очередь – это согласование с другими жильцами. Хоть официально оно не требуется, если ваша перепланировка не задевает общественной собственности, но важно понимать, что ведение работ в домах старого фонда может нанести вред ремонту соседей, поэтому рекомендуется обсуждать эти вопросы, и при необходимости приглашать эксперта для оценки рисков повреждений.

Помимо межличностных отношений, конечно же есть и строго-регламентируемые требования, которые как правило указаны в официальном разрешении, которое важно получить в ответственном органе по кадастрам вашего района, перед началом работ. Из общих можно выделить запреты на снос межкомнатных стен, являющихся несущими, колонн в монолитных строениях, а также перекрытие, нарушение продуманных архитектурой вентиляционных систем.

Однако, несмотря на серьёзные ограничения, владельцам доступно большое количество возможностей перепланировки по их пожеланиям. Среди самых популярных можно выделить:

• Создание из двух раздельных помещений одного. Так часто поступают с пространством санузла, гостиной и кухни и других помещений;
• Вырезание дополнительного проёма для арки, или двери между комнатами.
• Часто относящееся к дизайну интерьера, чем к перепланировке, но всё же сценарий отделения нового пространства от общего. Так создаются ниши для спальных зон, или гардеробные в коридорах.

Во избежание нарушений инженерных сетей и конструкций всего здания обязательно согласуйте свои работы официально и сотрудничайте только с проверенными подрядчиками. В случае же возникновения спорных ситуаций, наши специалисты всегда готовы предоставить профессиональную экспертизу.

Перепланировка частного дома

Здесь остаётся неизменным, как сама формулировка целеполагания услуги, так и необходимости получения официального разрешения, но при этом отсутствует усложняющий процесс фактор в виде согласования работ с соседями. Для старта работ важно согласовать проект перепланировки в Краснодаре с ответственными за ваш район инстанциями. Это важно, чтобы ваши изменения были внесены не только фактически, но и документационно – в кадастровом паспорте помещения. Это не только поможет вам сэкономить время при последующих операциях по сдаче в аренду или продаже недвижимости, но также и избежать административных санкций.

Что касается типов проводимых работ, для частного дома распространены: замена окон, кровельного покрытия, организация пристроек различного назначения, а также чердачного пространства.

Важно понимать, что вносимые изменения не должны менять назначение помещения и нарушать целостность и безопасность близлежащих территорий других собственников. Но это работает и в обратную сторону. Если ваши изменения незначительны – предоставление полноценного проекта с расчётами не нужно, для уведомления кадастрового отделения будет достаточно эскиза.

Особенности проведения перепланировки нежилого помещения

Для улучшения эксплуатационных свойств помещений, используемых для производственной деятельности, и других нежилых задач перепланировка также актуальна. При этом проводить её может не только собственник недвижимости, но и арендатор, что нередкий сценарий для бизнеса. При этом также, как и в других видах изменения конфигурации помещения важно не пренебрегать официальным согласованием, чтобы избежать административной ответственности за несанкционированные перепланировки, а также аварийных ситуаций из-за повреждения фундаментально важных инженерных сетей.