Любая недвижимость имеет свою документацию, в которой объединяется информация для государственного кадастра – ГКН. Также как прописка для человека, для любого здания нужна своя отметка. Наша компания разрабатывает технические планы в Краснодаре – подробные описания строений со схемами и расчётами, предоставляемыми в РосРеестр.

Виды и цели технических планов:

Технический план на квартиру/нежилое помещение в новостройке

Нередки ситуации, когда у получаемой в собственность новой недвижимости отсутствует техническая документация. В таком случае специалисты проводят обмер, для подготовки к которому необходимо предоставить любой документ, подтверждающий собственность. Как для квартир, так и для нежилых помещений, это может быть договор застройщика, решение суда или иной нормативный вариант.

Технический план на квартиру/нежилое помещение/здание, после перепланировки или реконструкции

Данный тип плана выполняется только по конкретному распоряжению. В зависимости от её наличия, либо используются готовая информация из нового проекта, или паспорта БТИ, либо производится обмер. Важно также наличие документации с изменённым планом и внесёнными актуальными изменениями на объекте.

Технический план на частный дом/здание/сооружение

Для его построения выполняются геодезические работы, в рамках которых определяются подробные координаты для каждой из ключевых точек здания, в том числе с отдельным расчётом площадей комнат, при необходимости – поэтажно. При наличии проекта недвижимости часть данных берётся из соответствующей документации заказчика, также как и разрешение, или декларацию о нормативности эксплуатации объекта. Также важна актуальность и правильность оформления земельного участка, находящегося непосредственно под постройкой. При необходимости важно провести кадастровые работы и для него.

Технический план на гараж, садовый дом и т.п.

В данном случае работы схожи с построением плана для частного дома. Лишь с тем отличием, что, как правило, подобные помещения не имеют сложной структуры деления на комнаты внутри, за счёт чего все необходимые замеры (при отсутствии проектной документации в наличии) проводятся быстрее и дешевле для заказчика.

Технический план на выделенную часть помещения в натуре, из состава всего помещения или здания

Как и для подготовки технической документации для всего строения здесь необходима регистрация в кадастре земельного участка, на котором располагается здание. Обмер необходимой части выполняется в натуре, что значит, что инженер отражает все найденные отступления от проекта, которые могут быть обнаружены.

Технический план на объект незавершенного строительства.

Основные характеристики, такие как площадь, берутся, исходя из указанных в проекте. По характерным углам будущей постройки, определённым по документации, выполняются геодезические работы, в ходе которых отмечаются точные координаты, в соответствии с актуальными нормативными требованиями. Для начала работ собственнику необходимо предоставить кадастровый паспорт на землю, подтверждённую декларацию, или проект строящегося объекта.

Наши специалисты всегда на связи и помогут вам определить, какой вид работ необходим в вашем случае. Бесплатно проконсультируем и оформим вашу заявку на выезд, на обмер в ближайшее время.